VGV dispara 47% e lançamentos vão crescendo no primeiro quadrimestre de 2025
Com aumento nas vendas e queda no estoque, São Paulo reforça seu papel como polo de investimento imobiliário no Brasil.
Publicado em 09 de Setembro de 2025 às 12:16 PM
São Paulo vive um momento de euforia no setor imobiliário. Entre janeiro e abril de 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) dos imóveis residenciais novos saltou 47%, enquanto os lançamentos avançaram 17% e o número de unidades disponibilizadas disparou 28% em comparação com o mesmo período de 2024.
O aquecimento foi liderado por imóveis de médio e alto padrão (MAP), que puxaram os lançamentos com alta de 40%, seguidos por unidades compactas (+29%) e o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que apresentou crescimento de 27%. Nas vendas, o MCMV foi o destaque absoluto, com 57% de aumento, enquanto o MAP registrou crescimento sólido de 15%.
Interessante notar que, apesar da queda de 9% no volume de vendas de imóveis compactos, o VGV desses imóveis subiu 14%, indicando valorização por unidade ABRAINC. Mas não para por aí: o segmento de luxo, mesmo com 11% menos unidades vendidas, teve um aumento de 112% no VGV, confirmando a força dos imóveis de alto padrão nas regiões mais nobres de SP.
Enquanto isso, o estoque total em abril caiu 7% — com destaque de 25% de redução nos imóveis MAP disponíveis, um forte sinal de escassez e valorização iminente.
Os bairros com maior atuação? Vila Mariana lidera em VGV nos lançamentos, enquanto Cerqueira César se destaca com o maior preço médio por m². Jardins, Jardim Paulista, Itaim Bibi e Alto do Ipiranga também figuram entre os locais mais valorizados
Conexão com o investidor:
Com estoque reduzido, valorização em todas as faixas e bairros nobres na liderança, o cenário é ideal para quem busca valorização rápida e segurança de mercado. E você, que faixa de imóvel mais interessa — MCMV, compacto ou luxo?
Fonte. ABRAINC